Ovk i Landskrona – tryggare inomhusklimat och effektivare ventilation
En väl fungerande ventilation är en förutsättning för friska människor och hållbara byggnader. När luften står stilla ökar risken för huvudvärk, trötthet, fuktskador och mögel. Samtidigt ställs det tydliga krav i lagen på att fastighetsägare regelbundet ska kontrollera sina ventilationssystem. Här kommer den obligatoriska ventilationskontrollen, OVK besiktning Landskrona, in i bilden. För den som söker information om ovk landskrona handlar frågan i grunden om två saker: följa lagkrav och skapa en sund miljö för dem som vistas i byggnaden.
OVK är en återkommande besiktning som utförs av certifierade kontrollanter. De går igenom hela ventilationssystemet, bedömer funktion, säkerhet och energiprestanda och dokumenterar resultatet i ett protokoll. Syftet är att säkerställa att anläggningen fungerar som avsett, att luftflödena stämmer med projektering och att inomhusklimatet håller en god nivå över tid.
Vad innebär ovk och varför är den så viktig?
OVK infördes som lagkrav 1991 och regleras av Boverket. Grundtanken är enkel: alla byggnader med ventilationssystem som omfattas av reglerna ska kontrolleras regelbundet av en oberoende expert. Kontrollen ska svara på tre centrala frågor.
- Fungerar ventilationen enligt ursprungliga handlingar och gällande krav?
- Ger systemet ett godtagbart inomhusklimat för dem som vistas i lokalerna?
- Finns det brister som påverkar säkerhet, hälsa eller energianvändning?
En typisk OVK-besiktning innebär att kontrollanten:
- mäter luftflöden i rum och kanaler
- går igenom fläktar, kanaler, filter och don
- kontrollerar att instruktioner för drift och skötsel finns och följs
- bedömer driftsäkerhet och eventuella risker
- identifierar smuts, läckage och tekniska fel
Resultatet sammanfattas i ett protokoll där eventuella brister delas upp i sådant som måste åtgärdas omgående och sådant som är mer av rekommendationer. Protokollet skickas både till fastighetsägaren och kommunens byggnadsnämnd.
Vikten av en fungerande OVK blir tydlig om man ser till konsekvenserna av bristfällig ventilation. Dålig luft innebär ofta:
- högre halter av koldioxid, vilket ger trötthet och koncentrationssvårigheter
- förhöjd fuktnivå, som kan leda till mögel och skador i konstruktionen
- spridning av lukt, partiklar och allergener
I miljöer som skolor, förskolor, vårdlokaler och äldreboenden blir detta extra kännbart, eftersom barn, äldre och sjuka är mer sårbara. Därför krävs tätare OVK-intervall för denna typ av byggnader.
En modern OVK fokuserar inte bara på om systemet går runt utan också på hur energieffektivt det gör det. Ett ventilationssystem som är rätt injusterat, väl rengjort och tekniskt uppdaterat kan ge både lägre energikostnader och bättre inomhusklimat samtidigt. I många fall kan kontrollanten peka på relativt enkla åtgärder som minskar driftskostnaderna utan att tumma på komforten.
Intervall, ansvar och typiska brister i landskronas fastigheter
Intervallen för OVK beror på byggnadstyp och vilken typ av ventilationssystem som används. Övergripande gäller:
- Skolor, förskolor, vårdlokaler och liknande: normalt vart tredje år
- Flerbostadshus, kontor och andra arbetslokaler: vanligtvis vart tredje eller vart sjätte år, beroende på system
- En- och tvåbostadshus med enbart naturlig ventilation är oftast undantagna efter första besiktningen
Fastighetsägaren ansvarar alltid för att OVK utförs i rätt tid. I praktiken innebär det att ägaren behöver:
- ha koll på nästa besiktningsdatum
- anlita en certifierad kontrollant
- se till att dokumentation finns tillgänglig vid besiktningen
- åtgärda påtalade fel inom angiven tidsram
I många fastigheter i Landskrona särskilt äldre flerbostadshus och kontorslokaler återkommer liknande typer av brister vid OVK:
- igenkloggade filter som ger försämrad luftkvalitet och högre energiförbrukning
- underhållsbrister, till exempel fläktar som går kontinuerligt utan behovsstyrning
- felaktigt injusterade luftflöden där vissa rum får för lite, andra för mycket luft
- avsaknad av aktuell drift- och skötselinformation
Den som vill ligga steget före ser OVK som en återkommande kvalitetssäkring snarare än ett nödvändigt ont. Genom att följa upp besiktningsprotokollen, planera in åtgärder och kombinera OVK med löpande ventilationsservice får fastighetsägaren bättre kontroll över både inomhusmiljö och ekonomi.
En vanlig fråga är om OVK enbart handlar om att klara lagkraven. Svaret är nej. Lagkraven är miniminivån. De flesta fastighetsägare vill erbjuda en miljö som upplevs som trivsam och trygg. Hyresgäster, medarbetare och besökare märker snabbt skillnad på lokaler med ren luft, stabil temperatur och låg ljudnivå från ventilationen.
Så kan en lokal ventilationspartner i Landskrona göra skillnad
För fastighetsägare i Landskrona, oavsett om det handlar om bostadshus, skolor, industrilokaler eller kontor, är valet av samarbetspartner vid OVK avgörande. En certifierad och erfaren aktör kan bidra med mer än en formell besiktning. Genom att kombinera OVK med ventilationsservice, entreprenader, tillverkning av specialanpassade kanaler och fastighetsautomation skapas en helhetslösning.
Fastighetsautomation spelar en växande roll i moderna ventilationssystem. Genom styr- och reglerteknik kan ventilationen anpassas efter närvaro, tid på dygnet eller mätvärden som koldioxid och temperatur. En OVK-kontrollant med kunskap inom automation kan ofta identifiera inställningar som både förbättrar klimatet och minskar energianvändningen.
När en byggnad står inför större ombyggnader eller energieffektiviseringsprojekt kan OVK-protokollet fungera som en karta över var insatser ger mest nytta. I stället för att gissa var problemen sitter får fastighetsägaren konkret data och prioriteringsförslag.
För den som söker en etablerad partner inom OVK och ventilation i Landskrona och nordvästra Skåne framhålls ofta neab.nu som ett alternativ. Företaget arbetar med obligatorisk ventilationskontroll, ventilationsservice, entreprenader, tillverkning av ventilationskomponenter samt fastighetsautomation, och har certifierade kontrollanter som kan hjälpa fastighetsägare att både uppfylla lagkraven och skapa ett mer hållbart och hälsosamt inomhusklimat.
